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27.05.2018
Baumarkt

2017: 2,6 % mehr Baufertigstellungen

Im Jahr 2017 sind in Deutschland 284.800 Wohnungen fertiggestellt worden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 2,6 % oder 7100 fertiggestellte Wohnungen mehr als im Vorjahr. Die im Jahr 2011 begonnene positive Entwicklung setzte sich somit weiter fort. Eine höhere Zahl an fertig gestellten Wohnungen hatte es zuletzt im Jahr 2002 gegeben (289.600).

Trotz des Rückgangs der Baugenehmigungen im Jahr 2017 um 7,3 % gegenüber dem Vorjahr war die Zahl der genehmigten Wohnungen mit 347.900 Wohnungen weiterhin deutlich höher als die Zahl der Fertigstellungen. Das führte zu einem Überhang von nunmehr 653.300 genehmigten, noch nicht fertiggestellten Wohnungen. Wenn auch verlangsamt, setzte sich der seit 2008 anhaltende Anstieg des Bauüberhangs im Jahr 2017 weiter fort und erreichte den höchsten Wert seit 1999 (679.200).

Mehrfamilienhäuser bleiben Markttreiber

Von den im Jahr 2017 fertiggestellten Wohnungen waren 245.300 Neubauwohnungen in Wohngebäuden (+4,1 % gegenüber 2016). Dieser Anstieg resultierte aus der Fertigstellung von Wohnungen in Mehrfamilien- (+6,7 %) und in Zweifamilienhäusern (+5,1 %) sowie von Wohnungen in Wohnheimen (+16,2 %). Die Fertigstellungen von Wohnungen in Einfamilienhäusern gingen um 1,5 % zurück.

Nichtwohngebäude mit einem Plus von 4,4 %

Bei den im Jahr 2017 fertiggestellten neuen Nichtwohngebäuden erhöhte sich der umbaute Raum gegenüber dem Jahr 2016 um 4,4 % auf 187,4 Mio. m3 (2016 gab es nur einen Zuwachs von 0,3 %). Das Wachstum in 2017 ist auf einen Anstieg bei nichtöffentlichen Bauherren (+4,8 % beziehungsweise +7,8 Mio. m3) und bei den öffentlichen Bauherren (+1,3 % beziehungsweise +0,2 Mio. m3) zurückzuführen.

  • Die Fertigstellung von umbautem Raum in Anstaltsgebäuden nahm 2017 um 0,1 % auf 4,55 Mio. m3 ab.
  • Die Baufertigstellung von Büro- und Verwaltungsgebäude ist 2017 um 1,8 % auf 14,16 Mio. m3 gestiegen.
  • Die Fertigstellung von umbautem Raum in landwirtschaftlichen Betriebsgebäuden sank 2017 um 13,3 % auf 21,83 Mio. m3.
  • Die Fertigstellung von umbautem Raum in nichtlandwirtschaftlichen Betriebsgebäuden stieg 2017 um 7,4 % auf 132,16 Mio. m3.
  • Bei Fabrik- und Werkstattgebäuden wurde 2017 ein Minus von 1,3 % gemeldet, der fertiggestellte umbaute Raum betrug 34,74 Mio. m3.
  • Bei Handels- und Lagergebäuden gab es ein um 2,9 % geringeres Zubauvolumen. 2017 wurden in diesem Segment 17,05 Mio. m3 umbauter Raum fertiggestellt.
  • Die Baufertigstellung von Warenlagergebäuden ist 2017 um 13,3 % auf 66,86 Mio. m3 gestiegen.
  • Bei der Gebäudeart „Hotels und Gaststätten“ gab es ein Plus von 13,4 %, insgesamt wurde 2017 im kleinsten Segment der Statistik 3,23 Mio. m3 Raum neu umbaut. ■

 

Jochen Vorländer

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