TGA Management

TGA Ausgabe 05-2012
LCC-Software

Auslegungskriterium Lebenszykluskosten

Abb. 1 Kumulierte Kosten im Lebenszyklus Für die Wirtschaftlichkeit von Bauprojekten sind die Nutzungskosten maßgeblich verantwortlich. Sie lassen sich zu Beginn der Planung entscheidend beeinflussen. (Quelle: BMVBS, dort Jones Lang LaSalle )
Abb. 1 Kumulierte Kosten im Lebenszyklus Für die Wirtschaftlichkeit von Bauprojekten sind die Nutzungskosten maßgeblich verantwortlich. Sie lassen sich zu Beginn der Planung entscheidend beeinflussen.

Was kostet es und wie hoch ist der Verbrauch? Das waren bisher die wichtigsten ­Kriterien bei der Beurteilung und beim Vergleich von Produkten. Software für die ­Lebenszykluskostenanalyse geht einen Schritt weiter. Sie ermöglicht eine umfassendere und kumulierende Bewertung, die neben ökonomischen auch ökologische ­Aspekte berücksichtigt.

Die Erkenntnis ist nicht neu: Investitionskosten ragen wie die Spitze eines Eisbergs aus dem Wasser. So bleibt (ohne Optimierung) beispielsweise der größte Teil aller für ein Gebäude aufzuwendenden Kosten – etwa 85 % – unsichtbar. Das sind die Nutzungskosten. Schon in den 1960er-Jahren kam deshalb unter anderem in der Bau- und Immobilienbranche die Idee auf, für große und langfristige...

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