Abb. 1 Der Wohnungsbau in Deutschland ist auf Normalisierungskurs. Die Baugenehmigungen lagen 2012 ein Drittel höher als vor drei Jahren (Webcode 400025). Dass dies noch lange keine Anzeichen für einen Boom sind, macht nach Auskunft von LBS Research der europäische Vergleich deutlich. Laut Euroconstruct rückt die Bauintensität hierzulande in diesem Jahr mit 2,5 fertiggestellten neuen Wohnungen auf 1000 Einwohner unter allen 19 Ländern nur auf den Mittelplatz vor. Die Übersicht der an Euroconstruct beteiligten Institute (in Deutschland das ifo Institut) zeigt, dass in fast allen Nachbarländern deutlich mehr gebaut wird. So ist zum Beispiel die Wohnungsbauintensität in Polen und Belgien 60 % und in den Niederlanden 20 % höher. Fast das Doppelte wird in Österreich gebaut, in Frankreich und in der Schweiz noch mehr. Lediglich in Tschechien befindet sich der Wohnungsneubau 2013 auf deutschem Niveau, in Dänemark ist er etwas schwächer. Die Tatsache, dass es sich bei unseren Nachbarn vielfach um Märkte mit vergleichbaren Ausgangsbedingungen handelt, macht laut LBS Research deutlich, dass 3 Wohnungen pro 1000 Einwohner und mehr in der Mitte Europas durchaus als „normal“ anzusehen sind. Die Forscher haben auch einen kleinen Blick in die Zukunft geworfen. Danach dürften die Neubauzahlen bis 2015 um rund 15 % auf 3,0 fertiggestellte Wohnungen pro 1000 Einwohner ansteigen. https://www.lbs.de/
April 2013
