Der künftige Wohnungsneubau setzt auf Heizungs-Wärmepumpen und Wärmenetze, die Gas-Heizung wird aussortiert. Eine Renaissance ist kaum zu erwarten.
Die Gaskrise hat einen Trend beschleunigt: Der künftige Wohnungsneubau setzt auf Wärmepumpen und Wärmenetze, die Gas-Heizung wird aussortiert.
Im Jahr 2020 hat Erdgas im Segment neue Wohnungen mit einem Anteil von 33,3 % nicht nur Marktanteile, sondern auch die führende Position verloren. Die Führung übernommen haben elektrisch angetriebene Wärmepumpen mit einem deutlichen Sprung bei den Marktanteilen auf 35,5 %. Bei Fernwärme ist der...
Im Jahr 2018 ist Erdgas im Segment neue Wohnungen mit einem Anteil von 38,7 % weiterhin führend, hat jedoch erneut Marktanteile verloren. Bei elektrisch angetriebenen Wärmepumpen stieg der Marktanteil deutlich auf 28,7 %. Bei Fernwärme blieb der Marktanteil mit 25,3 % konstant. Bei Holz /...
Der Wohnungsneubau in Deutschland boomt weiter: Nach 285.000 neuen Wohnungen 2017 dürften im laufenden Jahr 300.000 Wohnungen fertiggestellt werden. Laut KfW Research in einer aktuellen Analyse fehlen jedoch zur Deckung des Neubaubedarfs zunehmend qualifizierte Fachkräfte, insbesondere SHK-Handwerker.
1 Im Jahr 2017 ist Erdgas im Segment neue Wohnungen mit einem Anteil von 39,4 % zwar weiterhin dominierend, hat jedoch knapp 5 Prozentpunkte Marktanteil verloren. Elektrisch angetriebene Wärmepumpen konnten ihren Marktanteil deutlich auf 26,9 % steigern. Fernwärme verzeichnete ein leichtes Wachstum...
Die Baukonjunktur bleibt auch in den kommenden beiden Jahren deutlich aufwärtsgerichtet, so die Einschätzung des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung (DIW Berlin). Allerdings werden die Investitionen stärker in Sanierungen und Modernisierungen und weniger in den Neubau fließen.
1 Im Jahr 2016 ist Erdgas im Segment neue Wohnungen mit einem Anteil von 44,2 % zwar weiterhin dominierend, hat jedoch rund 6 Prozentpunkte Marktanteil verloren. Wärmepumpen konnten ihren Marktanteil deutlich auf 23,3 % steigern. Den größten Zuwachs verbuchte Fernwärme um 3,2 Prozentpunkte auf einen...
Der Wohnungsneubau in Deutschland bleibt auf Expansionskurs: Gegenüber dem Vorjahresmonat legt der KfW-Indikator Eigenheimbau im März um 2 Prozentpunkte zu.
Abb. 1 Der Wohnungsbau in Deutschland ist auf Normalisierungskurs. Die Baugenehmigungen lagen 2012 ein Drittel höher als vor drei Jahren (Webcode 400025). Dass dies noch lange keine Anzeichen für einen Boom sind, macht nach Auskunft von LBS Research der europäische Vergleich deutlich. Laut...
Der Wohnungsneubau expandiert auch 2013. Im laufenden Jahr dürften bis zu 204.000 Wohnungen in Deutschland neu errichtet werden, wie die KfW im Rahmen ihrer Berichterstattung im aktuellen Eigenheimbau-Indikator prognostiziert.
Der Aufschwung im Wohnungsneubau setzt sich fort: Im September 2012 planten saisonbereinigt 34 % der im KfW-Wohneigentumsprogramm geförderten Kreditnehmer den Neubau oder Erwerb eines neu gebauten Eigenheims.
Beim Aufwärtstrend im Wohnungsbau lässt die Dynamik nach. Im ersten Halbjahr 2011 sind die Wohnungsbauinvestitionen um rund 7 % gestiegen. Für das zweite Halbjahr ist mit einer weiteren Expansion allerdings in langsamerem Tempo zu rechnen.
Die Entwicklung der realen Bauinvestitionen im Jahr 2010 mit einem Anstieg von 2,8 % setzte sich im den ersten drei Monaten 2011 gegenüber dem Vorjahreszeitraum mit einem Plus von 12,6 % fort, die Wohnungsbauinvestitionen stiegen um 11,4 %.
Der KfW-Indikator Eigenheimbau ist im Dezember 2010 gegenüber dem Vormonat um 0,9 % gestiegen. Aufgrund der günstigen Rahmenbedingungen wird in 2011 ein Wohnungsneubau von 156.000 Einheiten erwartet.
Der seit 1995 tendenziell anhaltende Rückgang im Wohnungsneubau scheint im Jahr 2009 seine Talsohle erreicht zu haben. Für 2010 ist mit einem moderaten Anstieg des Wohnungsneubaus zu rechnen.
Beim seit Jahren schwachen Wohnungsbau zeigen sich Signale für eine Trendwende. Der von der KfW-Bankengruppe berechnete KfW-Indikator Eigenheimbau zeigt für das Jahr 2010 einen moderaten Anstieg des Wohnungsneubaus an.
Der deutliche Rückgang der Wohnungsbautätigkeit hat sich im dritten Quartal 2009 nicht fortgesetzt: Die realen Wohnungsbauinvestitionen stiegen im dritten Quartal gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 2,1 %. Obwohl die Wohnungsbauinvestitionen im Gesamtjahr 2009 um 0,8 % sanken, zeigt die Entwicklung für die nahe Zukunft eine Erholung der Wohnungsbauinvestitionen an.
Die Schere zwischen Wohnungsbedarf und Neubautätigkeit öffnet sich weiter, der KfW-Indikator Eigenheimbau zeigt noch keine nachhaltige Erholung an. Für 2009 zeichne sich für die Wohnungsbauinvestitionen insgesamt eine ähnlich negative Entwicklung wie im Jahr 2008 mit historischem Tiefsstand im Wohnungsneubau ab.
Die Stimmen werden immer eindringlicher: Der Wohnungsneubau in Deutschland bleibt deutlich hinter dem Bedarf zurück. So drohen Miet- und Preissteigerungen.
Die Bautätigkeit konzentriert sich stärker auf die Zentren der wirtschaftlichen Entwicklung wo die Perspektiven für Arbeitsplätze und Einkommen am günstigsten sind.
