Kompakt informieren
Die Technische Gebäudeausrüstung im Bürogebäude der Marketingagentur Claerhout basiert auf einem integralen System, das Heizen und Kühlen mit Wärmerückgewinnung, Belüftung und Trinkwassererwärmung sowie Gebäudeautomation und Energiemanagement umfasst.
Die technische Infrastruktur wurde fast durchgehend im Zwischenboden installiert.
Die Energiekosten für die Kühlung und Beheizung des Großraumbüros mit einer Fläche von 800 m2 betrugen von September 2017 bis August 2018 rund 3,55 Euro/(m2 ∙ a) bei einem Strompreis von 0,15 Euro/kWh.
Das neuer Bürogebäude der Marketingagentur Claerhout (1) bietet auf 3400 m2 Fläche drei Nutzungsprofile: Arbeitsplätze für 45 Mitarbeiter in einem Großraumbüro, einen Konferenzbereich für öffentliche Veranstaltungen mit bis zu 200 Gästen sowie eine unregelmäßig bewohnte Wohnung. Für kleinere Teammeetings oder als Rückzugsort für ruhiges Arbeiten stehen kleinere, abgetrennte Büros zur Verfügung.
Die Technik ist so ausgelegt, dass das Großraumbüro jederzeit einfach durch Glaswände in kleinere Raumeinheiten unterteilt werden kann. Und auch der Konferenz- und Eventbereich (2), bestehend aus Foyer und Auditorium, kann in verschieden große Räume unterteilt werden. Entsprechend gibt es unterschiedliche Anforderungsprofile für das Heizen und Kühlen:
Um alle Anforderungsprofile abdecken zu können, wurde eine Systemlösung aus dem Daikin Programm mit vier VRV-Luft/Luft-Wärmepumpen mit Wärmerückgewinnungsfunktion (Heizen / Kühlen), Innengeräten (Roundflow, Zwischendeckengeräte, Kanalgeräte), Lüftungsgeräten und einer Hydrobox für die Trinkwassererwärmung installiert. Die Hydrobox stellt eine Wassertemperatur von bis zu 80 °C bereit. Das Wasser wird teilweise über die Abwärme aus den zu kühlenden Büros erwärmt.
Das Daikin-Lüftungsgerät Modular mit Wärmerückgewinnung und Luftvorbehandlung ist besonders kompakt und als Plug-and-play-Lösung einfach zu installieren. Die zwei Lüftungssysteme sind in das gesamte Wärmepumpensystem integriert. Die Innenluftqualität wird durch CO2-Sensoren gesteuert. Für den Kühlraum zur Lebensmittel- und Getränkekühlung wurde ein auf kleinere Kapazitäten ausgelegter, steckerfertiger Verflüssigungssatz zur Normalkühlung installiert.
Bild: Studio Claerhout
Bild: Studio Claerhout
Bild: Studio Claerhout
Wärmeverschiebung zwischen der Nord- und der Südfassade
Über die VRV-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnungsfunktion ist es möglich, im Gebäude mit geringem Energieaufwand zeitgleich zu heizen und zu kühlen. Die Wärme wird hauptsächlich zwischen der Nord- und der Südfassade verschoben (3). Auf der Südseite ist die Sonneneinstrahlung besonders hoch, sodass dort Wärme abgeführt und in anderen Räumen mit Heizbedarf genutzt werden kann.
So kann beispielsweise in einem Büro mit nur einer Person geheizt werden, während im Nachbarbüro ein Team-Meeting mit mehreren Teilnehmern stattfindet und hier aufgrund der höheren inneren Lasten durch die Personen, Computer und Beamer gekühlt werden muss.
Der große Eventbereich (4) wird von einem separaten VRV-Wärmepumpensystem versorgt. Wenn keine Veranstaltung stattfindet,
kann es vollständig abgeschaltet werden. Im Eventbereich und Foyer können entweder beide Zonen separat oder bei größeren Veranstaltungen einheitlich zusammen konditioniert werden. Beide Bereiche können durch eine akustische Trennwand jederzeit voneinander getrennt bzw. zu einem großen Raum zusammengeführt werden.
Die technische Infrastruktur befindet sich im Zwischenboden
Eine Besonderheit des Gebäudes ist die Installation der gesamten technischen Infrastruktur im Zwischenboden (5), da der Gebäudeeigentümer aus ästhetischen Gründen keine Zwischendecke wollte.
Als Klima-Innengeräte wurden im Zwischenboden besonders flache Kanalgeräte eingebaut. Ihr Vorteil ist, dass die Kanalgeräte den Luftstrom automatisch anpassen, um den Luftwiderstand in den Lüftungskanälen zu überwinden: Die automatische Luftstrommessung misst das Luftvolumen und den statischen Druck und passt beides unabhängig von der Rohrleitungslänge an den Nenn-Luftstrom an. Dies vereinfacht die Installation.
Kanalgeräte bieten ein Maximum an Flexibilität und Leistung für Bereiche mit begrenztem Platz, denn die Luftansaugrichtung kann von der Rückseite auf die Vorderseite geändert werden. Der besonders leise Betrieb macht den Einsatz für Büros zusätzlich attraktiv. In den Büroräumen bei Claerhout findet der Luftaustausch durch Schlitze im Boden statt. Die Schlitze für den Lufteinlass befinden sich am Boden im Rauminneren, an den Fenstern befinden sich die Schlitze für den Luftauslass.
Auch die kompakten „BS Verteiler Boxen“ (6) sind im Zwischenboden untergebracht, was die Installation vereinfacht hat. In den wenigen Räumen ohne Zwischenboden, beispielsweise dem Drucker- und Kopierraum, sind Klima-Deckenkassetten angebracht.
Eine Installation der technischen Infrastruktur im Zwischenboden ermöglicht eine schnellere Montage in einer für den Monteur ergonomisch angenehmen Haltung. Auch die Wartung der Technik ist deutlich einfacher. Der Verzicht auf abgehängte Decken bringt vor allem optische Vorteile. Allerdings erfordert die Installation im Zwischenboden eine millimetergenaue Planung und Abstimmung für Elektro-/Sanitärinstallation, IT und Brandmelder. Während der Installation sind keine anderen Bauaktivitäten möglich und die Installation der Leitungen ist komplex. Abschließend müssen in die Bodenbeläge Zugänge für die Wartung berücksichtigt werden.
Bild: Studio Claerhout
Bild: Studio Claerhout
Natürliche Dämmung durch Gründach
Die Außengeräte stehen unter einem Schutzdach auf dem begrünten Flachdach und sind zusätzlich mit Sonnensegeln gegen Überhitzung geschützt (7) (8). Auf dem Dach befinden sich eine Terrasse, Photovoltaik-Anlagen, ein Regenwassermanagement und Fenster, die Tageslicht spenden. Durch die Bepflanzung des Dachs werden der Wärmeverlust im Winter und der Sonnenenergieeintrag im Sommer verringert.
Solarnutzung und die gleichzeitige Dachbegrünung wurden bislang überwiegend als konkurrierende Maßnahmen angesehen, sie lassen sich aber miteinander verbinden, denn aus der Kombination ergeben sich Synergieeffekte: Begrünte Dächer senken die Umgebungstemperatur, was zu einer Erhöhung des Wirkungsgrads der Solarzellen führt. Gleichzeitig hat das auf dem Gründach verdunstende Regenwasser einen kühlenden Effekt für das Gebäude.
Zentrale Steuerung und Kontrolle der Energieverbräuche
Die gesamte Gebäudetechnik wird von einem Daikin iTouch Manager zentral gesteuert. Richtig eingesetzt können damit ein vollautomatisches und energieeffizientes Zusammenspiel sämtlicher Komponenten der Gebäudetechnik gewährleistet und versteckte Kostenfallen aufgedeckt werden. Die Vorteile für den Betreiber sind eine ganzheitliche Lösung aus einer Hand und niedrige Lebenszykluskosten.
In dem Mini-Gebäudemanagementsystemsind sowohl Wärmepumpen, Gewerbekälte, und Lüftungsgeräte als auch Produkte von Drittanbietern, wie Leuchten und Brandmelder, integriert. Durch ein intelligentes Energiemanagement wird der Energieverbrauch überwacht und die Ermittlung der Ursachen von Energieverschwendung ist einfacher.
Bei Claerhout werden die Stromverbräuche regelmäßig ausgewertet: Von September 2017 bis August 2018 wurde für Kühlung und Beheizung des Großraumbüros (Fläche 800 m2) bei einem durchschnittlichen Strompreis von 0,15 Euro/kWh für die Beheizung 2,80 Euro/m2 und für die Kühlung 0,75 Euro/m2 aufgewendet, also insgesamt 3,55 Euro/(m2 ∙ a).
Bild: Studio Claerhout
Ein integrales System für alle Anforderungen
Pieter Claerhout, Eigentümer Claerhout Communications und Bauherr: „Daikin hat für unsere Anforderungen die richtige Lösung bereitgestellt: Ein integrales System, das Wärmerückgewinnung, Belüftung und die Lebensmittelkühlung für die Küche, Klimatisierung des Serverraums, hygienisches und heißes Trinkwasser sowie die Montage der Technik im Zwischenboden ermöglicht.“
Auf Veranlassung des Bauherrn wurden die Bauzeichnungen nach Fertigstellung des Gebäudes vom Architekturbüro AIKO nachträglich in der BIM-Plattform Revit angelegt. Seitdem realisiert das Architekturbüro einen Großteil seiner Projekte mit BIM. Im Planungsprozess für das Claerhout-Kommunikationshaus wurde BIM vom Hersteller für die Fertigbetonteile verwendet, um diese passgenau herstellen zu können.
Um Gebäudeeigentümer, Architekten, Gebäudetechniker und Bauunternehmer zu unterstützen, liefert Daikin kontinuierlich hochwertige BIM-Modelle für seine HLK-Produkte. Seit der Veröffentlichung der ersten BIM-Objekte (2015), die im international anerkannten Format Revit Standards (RSen) entwickelt wurden, ist die BIM-Datenbank von Daikin erheblich gewachsen. Mit der aktuellen Veröffentlichung seines vollständigen BIM-Objekt-Portfolios für Klimasysteme und dem gleichzeitigen Launch der internetbasierten BIM Application Software Suite bietet das Unternehmen heute eine umfassende Planungsressource, mit der verschiedene HLK-Systemkombinationen, Arbeitsleistungen und Modelle getestet werden können.
Bild: Studio Claerhout
