Von Januar bis November 2019 ist in Deutschland der Bau von insgesamt 319.200 Wohnungen genehmigt worden. Darunter fallen alle Genehmigungen für Baumaßnahmen zur Erstellung neuer Wohn- und Nichtwohngebäude sowie an bestehenden Wohn- und Nichtwohngebäuden. Wie das Statistische Bundesamt (Destatis) weiter mitteilt, waren das 1,3 % mehr Baugenehmigungen als in den ersten elf Monaten des Jahres 2018. Vor einem Jahr wurde ein Plus von 0,5 % auf 315.200 Wohnungen gemeldet.
Mit 319.200 Baugenehmigungen im Zeitraum von Januar bis November 2019 befindet sich die Zahl der zum Bau genehmigten Wohnungen im längeren Zeitvergleich weiter auf einem hohen Niveau. Mehr genehmigte Wohnungen im Zeitraum von Januar bis November eines Jahres gab es seit der Jahrtausendwende nur im Jahr 2016 mit über 340 000 genehmigten Wohnungen.
Alle Gebäudegrößen im Plus
In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden von Januar bis November 2019 rund 275.200 Wohnungen genehmigt. Dies waren 0,2 % oder 600 Wohnungen mehr als im entsprechenden Vorjahreszeitraum. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser ist um 1,5 % gestiegen, während die Zahl der Baugenehmigungen für Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser um jeweils 0,9 % angestiegen ist.
Minus bei Nichtwohngebäuden schmilzt weiter
Bei den neu zu errichtenden Nichtwohngebäuden, die von Januar bis November 2019 genehmigt wurden, verringerte sich der umbaute Raum gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 2,3 % auf 199,5 Mio. m3. Von Januar bis Oktober betrug der Rückgang noch 2,6 %. Im Vorjahreszeitraum gab es ein Wachstum von 5,3 % bzw. um 10,3 Mio. m3 auf 204,2 Mio. m3.
Der aktuelle Rückgang ist auf die nichtöffentlichen Bauherren (–6,7 Mio. m3 beziehungsweise –3,6 %, Vorjahreszeitraum: +5,0 %) zurückzuführen. Bei den öffentlichen Bauherren gab es einen Zuwachs (+1,9 Mio. m3 beziehungsweise +10,2 %, Vorjahreszeitraum: +8,5 %).
Mehr Baugenehmigungen als Baufertigstellungen
Die Zahl der Baugenehmigungen ist ein wichtiger Frühindikator zur Einschätzung der zukünftigen Bauaktivität, da Baugenehmigungen geplante Bauvorhaben darstellen. Allerdings nimmt die Zahl der Bauvorhaben, die noch nicht begonnen beziehungsweise noch nicht abgeschlossen wurden (der sogenannte Bauüberhang), seit einigen Jahren zu. Die tatsächliche Entwicklung der Bautätigkeit wird durch die Entwicklung der Baufertigstellungen dargestellt. ■
Genesis- und Destatis-Tabellen zu den Baugenehmigungen Januar bis November 2019
